打房與房價看法

前情提要一下 南韓房價連跌12個月， 首爾甚至有大戶包租公落跑， 香港富豪李嘉誠近期以市價7折拋售房子 行政院自2022年4月拍板通過、延宕8個月的《平均地權條例》修正案，終於在2023年1月10日三讀通過 台灣的民進黨新的打防策略 今年六月，針對「自然人特定地區第2戶購屋貸款」做出了新的緊縮政策，上線2023年6月，停在以下政策 1.升息(1.75%) 2.新增規範自然人特定地區第二戶購屋貸款不得有寬限期：特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。 3.調降購地貸款最高成數為「6成」。 4.針對紅單轉售有限制 5.房子持有五年內不能交易（有特例 ————————以下是我的看法—————————- 第三戶以上就是難以理解的方式 一個人三戶欸 那我成年子女一人可以有三戶 一個家如果四個人就可以有12戶欸 第二 主要搞得是貸款趴數跟紅單轉售問題 除了首購可八成 炒房仔、第三戶以前可以六成、現在第三戶只能四成、老實說真的沒什麼用 本質上、台灣房屋持有的成本甚至比車子還低 一年排氣量1500cc的車子要繳7120牌照跟4800燃料稅、一台車算80萬好了 車子持有成本一年約是是1.25% 台灣的房子呢？我就拿我家的房子舉例 20坪房子大約目前是400萬、老房子 持有成本一年房屋稅12000、地價稅3000 持有一年成本叫做0.375% 你搞貸款趴數、大房東誰理你？ 第三 台灣房價要跌才是最重要的 但這是蛋生雞的問題、如果持有成本那麼低 我是房東我絕對不賣啊、啊房價會漲我幹嘛在低點賣、有不少腦袋撞到 如果房價回跌、跟股票一樣 這些人就會有停損的概念出現、然而 台灣的房價政策沒次不去打持有問題 而是打貸款跟三棟以上根本沒用 最大還是因為70%的民眾都有房子 如果加到你的房屋稅、會痛失多少選票？ 所以、終究還是大家要買房、卻不要自己的稅被漲價 政府也是很難做 人又貪有沒有知識、才會釀成可悲的現況