小豬出任務
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匿名
2022-09-15 06:23
只有頭期款買房賣房會賺嗎？
問題是這樣的
假設我有頭期款買了3房2廳2衛總價含平面車位的預售屋華夏，樓層點也不錯，是鄉下的市中央。總價600萬
我頭期款出了120萬，貸款480萬（30年）
那我在第四年或五年因為市場行情比購買時好一點，我想可能以大約680左右賣掉，我想問的是，我出的本金大約落在250萬上下，但我賣出680萬（其中算是銀行幫我代墊）這樣我算是有賺到430萬嗎？
401 人已讀/ 1 人喜歡/ 9 則回應
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匿名
1 樓
0
...你開心就好
2022-09-15 07:37
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匿名
2 樓
0
小賺80w,銀行代墊要還的,還不出銀行,身家就被銀行法拍
2022-09-15 07:42
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匿名
3 樓
0
買600，賣680，售屋價差收入80萬
持有期間的
—收入有
1.房租
—其中支出有
1.這些年的貸款利息
2.售屋時的仲介費（除非你自售）
3.不滿六年且非自用住宅的房地合一稅
4.租金所得報稅（除非談好對方不報）
4.其他（可能是家具或冷氣等設備購置，小額修繕裝潢.）
你成交價應該要算過再決定比較合適
2022-09-15 09:34
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匿名
4 樓
0
買了I phone14 ,3萬2
用了3個月賣2萬3，這樣你有賺到9千塊嗎？
2022-09-15 20:00
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匿名
5 樓
0
房價會跌 別怕買不到
2022-09-15 21:11
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匿名
6 樓
0
有！幫銀行賺不少錢
680萬是給對方砍成600萬的價格。
因為是預售屋，所以虧了本金利息、貸款利息。
買房還是以自住為主，等真的行情好再說
2022-09-15 21:18
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匿名
7 樓
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當個房東 來的實在 未來還能自用+漲租金
2022-09-15 22:45
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匿名
8 樓
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要看持有多久
房地合一稅
還要看土增
沒有賺到430萬
2022-09-16 04:11
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匿名
9 樓
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錢轉來轉去到後面銀行才是贏家。國家立法的詐騙集團
2022-09-16 21:08
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