租屋設備問題

因為9月起開始出社會上班，在台北租了一個雅房，房東有提供一台小冰箱和一個可以滑動的椅子。 椅子的問題是有一個輪子脫落，冰箱則是會經常性的約每10-20分鐘就發出咻咻的運轉聲（用手機app測試在60-65分貝之間，沒有設備，準不準我就不清楚了），有點像是風聲，並外部兩側發燙，持續五分鐘以上又安靜一陣，然後又開始吵🙄和房東反應後的解決方式是先與另一家空房的設備交換。 換來了一個可以滑動椅子，但下午在地上撿到生鏽的螺絲釘，才發現應有四個螺絲固定座位的電腦椅只剩下兩個螺絲固定一側，難怪後來總覺得椅子偏一邊。我只好先將撿到的螺絲裝了回去，目前就是將就用。 而冰箱其實有相同的問題，唯一的差別是發出腦人運轉聲的時間短了些，但頻率似乎也沒有比較少。 我有問住協對面的人她房內冰箱的情況，據她的說法是很安靜，讓我糾結不知道還要不要請房東解決。 以前合租的房子都是一台大冰箱在廚房，租期中冰箱修了一次沒好房東直接給錢讓我們去買新的，沒有遇過這樣的情況...也怕是自己不清楚，過度反應。 請問有了解電器的人能夠告訴我什麼樣的情況和頻率是正常的嗎？如果一直使用老舊冰箱而有週期性過熱情形什麼時候要特別注意，會不會有安全疑慮？謝謝。