買房還是租房

抉擇買房還是租房，相信很多人很困惑。 而我最近看到一篇文章，終結了我多年的疑惑。 所以我就來分享給大家。 「租屋不用一直背房貸，背房貸生活品質都被打亂了。」 「可是，你租屋多浪費啊！你都付一堆租金了，但到頭來什麼都沒有啊！」 「但是你買房子，手頭會很緊。薪水都繳房貸去了。如果臨時有急事要用錢怎麼辦？」 「為了有個穩定的家值得啊！ 而且如果臨時要用錢房子也可以賣掉啊！再怎麼說房子是有價值的啊！」 以上兩個人喋喋不休地爭論著，但就如同選舉候選人政見發表會一樣各說各話，而沒去分析他們之間的利弊權衡。 而相較於買屋或租屋，確實有利有弊。 買屋多數人持的觀點是租屋多浪費要一直繳錢，但最後什麼都沒有。還有像是如果房東要給租就好，不給租或調漲價格有時只好被迫搬家。 再者可能房東會規範像是不能裝潢、不能養寵物、不能設公媽位等等，而這顯現出買房主要優點是比較自由，因為房子是你的。 而租屋優點則是租金支出相對較少，金錢的使用彈性較高，而生活品質也可以比較不受影響。 而且住久了膩了或是工作什麼的需要直接可以搬遷等，主要是生活比較有彈性。 這兩者沒有絕對對錯。不過多數人買房不買房的觀點大多是在金錢方面，像是買房的擁有權、租屋的資金彈性。 而如果要計算就要計算他們的機會成本，最後是誰獲利多，就會顯而易見了。 那誰獲利多，其實最重要的就是是否買房相對租屋獲利較高，這個時候，你就已經把房子作為投資工具了，縱使你只是自用也依然如此。 所以如果你看好房市，而又有住屋需求，那你就適合買房，如果你中途想換住屋，也可以以房養房（例如繳一間房子的貸款，以這間的租金買另一間；或是賣原本的房子然後用這些錢買另一間房子）。 而如果你不看好房市，或是你更需要流動資金，又或你不擅長房市，而擅長其他投資理財工具像是股票、基金、期貨等，那你就別把買房當首選。 不過呢？房子似乎還是要買！ 因為你難道想要老了沒有自己的房子，還要租人家的房子嗎？ 並且最後附上別人所做的買房、賣房比較的公式供各位參考與計算>< 謝謝大家 喜歡再給個愛心喔❤️ http://p.udn.com.tw/upf/newmedia/2015_data/20150903_udnrentorbuy/udnrentorbuy_m/index.html