小豬出任務

免費送你 Line 貼圖!
下載
橘子魚
2018-06-11 12:38
生活板

買房還是租房

抉擇買房還是租房,相信很多人很困惑。 而我最近看到一篇文章,終結了我多年的疑惑。 所以我就來分享給大家。 「租屋不用一直背房貸,背房貸生活品質都被打亂了。」 「可是,你租屋多浪費啊!你都付一堆租金了,但到頭來什麼都沒有啊!」 「但是你買房子,手頭會很緊。薪水都繳房貸去了。如果臨時有急事要用錢怎麼辦?」 「為了有個穩定的家值得啊! 而且如果臨時要用錢房子也可以賣掉啊!再怎麼說房子是有價值的啊!」 以上兩個人喋喋不休地爭論著,但就如同選舉候選人政見發表會一樣各說各話,而沒去分析他們之間的利弊權衡。 而相較於買屋或租屋,確實有利有弊。 買屋多數人持的觀點是租屋多浪費要一直繳錢,但最後什麼都沒有。還有像是如果房東要給租就好,不給租或調漲價格有時只好被迫搬家。 再者可能房東會規範像是不能裝潢、不能養寵物、不能設公媽位等等,而這顯現出買房主要優點是比較自由,因為房子是你的。 而租屋優點則是租金支出相對較少,金錢的使用彈性較高,而生活品質也可以比較不受影響。 而且住久了膩了或是工作什麼的需要直接可以搬遷等,主要是生活比較有彈性。 這兩者沒有絕對對錯。不過多數人買房不買房的觀點大多是在金錢方面,像是買房的擁有權、租屋的資金彈性。 而如果要計算就要計算他們的機會成本,最後是誰獲利多,就會顯而易見了。 那誰獲利多,其實最重要的就是是否買房相對租屋獲利較高,這個時候,你就已經把房子作為投資工具了,縱使你只是自用也依然如此。 所以如果你看好房市,而又有住屋需求,那你就適合買房,如果你中途想換住屋,也可以以房養房(例如繳一間房子的貸款,以這間的租金買另一間;或是賣原本的房子然後用這些錢買另一間房子)。 而如果你不看好房市,或是你更需要流動資金,又或你不擅長房市,而擅長其他投資理財工具像是股票、基金、期貨等,那你就別把買房當首選。 不過呢?房子似乎還是要買! 因為你難道想要老了沒有自己的房子,還要租人家的房子嗎? 並且最後附上別人所做的買房、賣房比較的公式供各位參考與計算>< 謝謝大家 喜歡再給個愛心喔❤️ http://p.udn.com.tw/upf/newmedia/2015_data/20150903_udnrentorbuy/udnrentorbuy_m/index.html
13 人已讀/ 122 人喜歡/ 19 則回應
全部回文
5
匿名
1 樓
1
你有想過自地自建嗎 這樣就不是買屋 也不是租屋的問題了😂
2018-06-11 18:45
回覆
5
匿名
2 樓
1
1樓 自地自建就通通都是問題 小弟也在苦惱 仍在租屋
2018-06-11 19:53
回覆
匿名
3 樓
3
要看你在哪個地區再選擇租房或買房...
2018-06-11 20:36
回覆
2
匿名
4 樓
2
租房年輕時可能感覺還好 年紀大了可能有些就會不願意租了 還是有風險的 除非保證永遠有房東願意一直租給你
2018-06-11 20:54
回覆
匿名
5 樓
1
買可以租的 租可以住的
2018-06-11 20:57
回覆
2
匿名
6 樓
0
4樓 沒錯
2018-06-11 21:59
回覆
匿名
7 樓
0
樓主是房仲系嗎?
2018-06-12 23:52
回覆
匿名
8 樓
0
買房
2018-06-13 09:33
回覆
匿名
9 樓
0
要我租房子我恐怕選擇宅在家吃父母哈哈
2018-06-13 20:59
回覆
匿名
10 樓
0
現在買房的利率很低,是時候可以把租屋的錢拿來繳房貸,再怎麼樣房子還是自己的,也有個遮風避雨的地方!
2018-06-14 01:24
回覆
2
匿名
11 樓
0
1樓有地嗎重點?
2018-06-14 09:43
回覆
4
匿名
12 樓
1
錢夠的話買房 然後租給人 讓別人幫你繳房貸 或是自己房子分租給人 自己住其中一小間
2018-06-14 10:27
回覆
4
匿名
13 樓
0
我是 12樓 不買以後更難買 要是老了沒地方住更慘 就是怕繳不起 才租給人分擔風險 自己壓力也不大 這樣久了房子就是自己的
2018-06-14 11:36
回覆
4
匿名
14 樓
0
我是12樓 每年都說不會漲 物價年年漲 房價更是年年漲 買的房子這麼貴 誰願意降價賣 政府官員買最多 官商勾結 一定會為了利益漲漲漲 政府沒政策 無殼買不起 有錢人 買這麼多房子 沒人住 死也不願意降價 放著給蚊子住 等著漲更多賣 要是賣不出去 就租給人 然後買不起的無殼 因為物價漲 房租跟著漲 最後薪水不漲 老了睡天橋下 別想結婚生子 就是因為社會越來越難活 才會出現 現實女 然後一堆不生 因為生了小孩沒良好教育 越來越慘M字社會 有錢的當大地主 跟玩大富翁一樣 沒錢當階下囚
2018-06-14 11:59
回覆
5
匿名
15 樓
0
11樓 家人有 但是在南部 我在北部工作 很想回南部回不去
2018-06-14 13:05
回覆
2
匿名
16 樓
0
15樓蓋房收租
2018-06-14 13:40
回覆
5
匿名
17 樓
0
16樓 太偏僻了 絕對沒得租 目前的願望就是蓋一個自己的房子而已 好像該用而已 願望遙遠~~~
2018-06-14 13:44
回覆
5
匿名
18 樓
0
17樓 真的齁 看了很多他人的經驗分享 真的很心動
2018-06-14 14:21
回覆
4
匿名
19 樓
0
(此留言已刪除)
2018-06-15 00:16
回覆
我的回應...